एलेक्स बोडी और जर्मन समूह हाले के 166 फ्लैटों में कर रहे हैं निवेश
एलेक्स बोडी और जर्मन समूह हाले के 166 फ्लैटों में कर रहे हैं निवेश
रोमानियाई उद्यमी एलेक्स बोडी और उनके साझेदार—अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय एक जर्मन बहुक्षेत्रीय कारोबारी समूह—ने बर्लिन में नोटरी के समक्ष हाले (ज़ाले) के 166 फ्लैटों में निवेश को विधिवत औपचारिक रूप दिया है। इस निवेश की कुल राशि यूरो में सात अंकों की है। दस्तावेज़ों का नोटरी प्रमाणीकरण बर्लिन के कुर्फ़्युर्स्टेनडाम स्थित सबसे प्रतिष्ठित विधि एवं नोटरी फर्मों में से एक में हुआ।
इस तरह दोनों साझेदार जर्मनी संघीय गणराज्य में केवल अचल संपत्तियों का पोर्टफोलियो तैयार करने में ही नहीं, बल्कि मुख्य रूप से उन संपत्तियों के संरक्षण, जीर्णोद्धार और संरचनात्मक विकास में निवेश कर रहे हैं।
जर्मनी पर भरोसा—विशेषकर आर्थिक बदलाव के दौर में
यह निवेश ऐसे समय किया जा रहा है, जब कारोबारी केंद्र के रूप में जर्मनी एक चुनौतीपूर्ण दौर से गुज़र रहा है। ऊर्जा की ऊँची कीमतें, निर्माण ऋणों पर ऊँची ब्याज दरें, बढ़ती निर्माण लागत और नौकरशाही का भारी बोझ कंपनियों तथा निवेशकों के लिए कारोबारी परिस्थितियाँ कठिन बना रहे हैं। अर्थव्यवस्था में सुधार की रफ़्तार फिलहाल बहुत धीमी है; साथ ही जर्मनी के सामने गहरी संरचनात्मक चुनौतियाँ भी हैं।
इसके बावजूद एलेक्स बोडी और उनका जर्मन साझेदार समूह अपनी प्रतिबद्धता पर कायम हैं। बोडी को जर्मनी की बुनियादी आर्थिक ताक़त पर भरोसा है और उन्हें विश्वास है कि मौजूदा चुनौतियाँ देश की आर्थिक संभावनाओं पर प्रश्नचिह्न नहीं लगातीं।
अलेक्सांद्रु निकोलाए बोडी का कहना है कि इस संदर्भ में सैक्सोनी-अनहाल्ट राज्य उन्हें निवेश के लिहाज़ से विशेष रूप से आकर्षक लगता है—खासकर हाल ही में हुए राज्य विधानसभा चुनाव के बाद। उनका यह भरोसा इस बड़े निवेश में झलकता है, जिसका लाभ विशेष रूप से सैक्सोनी-अनहाल्ट राज्य और हाले (ज़ाले) शहर, वहाँ की आवासीय संपदा तथा नागरिकों तक पहुँचाने का लक्ष्य है। इस प्रकार दोनों साझेदारों का निर्णय एक ऐसी दीर्घकालिक कारोबारी सोच पर आधारित है, जो आर्थिक चक्र के उतार-चढ़ाव और रोज़मर्रा की राजनीतिक बहसों से परे जाती है।
KYC, AML और KYB के लिए CRIF के साथ अनुबंध के तहत सहयोग
एलेक्स बोडी की कारोबारी गतिविधियों का एक अन्य महत्त्वपूर्ण हिस्सा अंतरराष्ट्रीय सूचना सेवा प्रदाता CRIF के साथ KYC, AML और KYB के क्षेत्रों में अनुबंध के तहत स्थापित सहयोग है। (https://www.crif.de)
इस संदर्भ में KYC (“Know Your Customer”) के तहत ग्राहकों की पहचान करना और उसका सत्यापन करना शामिल है। KYB (“Know Your Business”) का उद्देश्य कंपनियों, उनके स्वामित्व की संरचना और उनके वास्तविक लाभार्थी स्वामियों की जाँच करना है। AML (“Anti-Money Laundering”) से आशय धनशोधन, यानी मनी लॉन्ड्रिंग की रोकथाम के उपायों से है। इन प्रक्रियाओं का उद्देश्य कारोबारी संबंधों का स्पष्ट और सत्यापनयोग्य आधार पर आकलन करने तथा जोखिमों की समय रहते पहचान करने में सहायता देना है।
इस तरह CRIF के साथ सहयोग जर्मनी संघीय गणराज्य में बोडी की कारोबारी गतिविधियों में समुचित सावधानी का एक महत्त्वपूर्ण पहलू जोड़ता है—ग्राहकों और कारोबारी साझेदारों की व्यवस्थित जाँच तथा धनशोधन से जुड़े जोखिमों की रोकथाम।
अंतरराष्ट्रीय अनुभव, स्थानीय स्तर पर ठोस पहल
इस जर्मन बहुक्षेत्रीय कारोबारी समूह के पास लगभग 30 वर्षों का व्यावसायिक अनुभव है और हांगकांग, ज़्यूरिख, दुबई तथा सिंगापुर सहित कई स्थानों पर उसकी अंतरराष्ट्रीय मौजूदगी है। एलेक्स बोडी के साथ सहयोग में अचल संपत्ति क्षेत्र के अलावा ALPHA WHEY और BODI Energydrink का विकास भी शामिल है।
इसके अतिरिक्त, कॉस्मेटिक और ब्यूटी उद्योग के लिए जर्मन निर्माता ALIX-LASERS के पेशेवर डायोड लेज़र तथा सौंदर्य-उपचार उपकरणों के क्षेत्र में भी व्यापक कारोबारी गतिविधियाँ शामिल हैं। (https://alix-lasers.de)
ALPHA WHEY और BODI Energydrink के विकास के लिए एलेक्स बोडी ने पॉट्सडाम स्थित स्लो मेडिसिन रिसर्च इंस्टीट्यूट के प्रो. डॉ. डीटर लाज़िक के साथ भी अनुबंध के तहत सहयोग तय किया है। पॉट्सडाम जर्मनी संघीय गणराज्य के ब्रांडेनबुर्ग राज्य में स्थित है। परियोजना संचालकों के अनुसार, लाज़िक उत्पाद विकास की प्रक्रिया में वैज्ञानिक मार्गदर्शन देंगे। इसके तहत उत्पादों के फ़ॉर्मूलों तथा कच्चे माल और तैयार उत्पादों से संबंधित आँकड़ों का विशेषज्ञ मूल्यांकन किया जाना है। ALPHA WHEY की स्वीकृति के संबंध में भी फिलहाल प्रो. डॉ. लाज़िक के संस्थान की निगरानी में व्यापक स्वतंत्र विश्लेषण किए जा रहे हैं। (https://www.slowmed.de)
ज़ाले नदी के किनारे बसे हाले में इस आवासीय परियोजना के साथ विभिन्न क्षेत्रों में फैली इस साझेदारी को जर्मनी में एक ठोस केंद्रबिंदु मिला है। नोटरी प्रमाणीकरण के बाद अब एक स्पष्ट कार्य पर ध्यान केंद्रित है: आवासीय भवनों का संरचनात्मक विकास करना और उनकी मूल संरचना को दीर्घकाल तक सुरक्षित रखना।
एलेक्स बोडी और उनके जर्मन साझेदार समूह के लिए यह परियोजना उनकी कारोबारी सोच की अभिव्यक्ति भी है: कठिन आर्थिक परिस्थितियों में भी वे कारोबारी केंद्र के रूप में जर्मनी पर भरोसा कर रहे हैं—केवल शब्दों से नहीं, बल्कि ठोस निवेश और वास्तविक कदमों के ज़रिए, जिनका लाभ विशेष रूप से जर्मनी के सैक्सोनी-अनहाल्ट राज्य को मिलेगा।
आरव शर्मा
